Zentral und ruhig wohnen im Alstertal

Beschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1965. Zur Wohnung gehören eine Garage, eine Terrasse und ein Kellerraum, und der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für ein gemütliches Zuhause. Eine moderne Gasheizung wurde im Jahr 2023 installiert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Leitungen (Strom und Wasser), das Badezimmer sowie alle Fenster umfassend modernisiert. In der gesamten Wohnung wurde ein erstklassiger Vinylboden verlegt, der nicht nur ein angenehmes Laufgefühl vermittelt, sondern auch eine moderne und stilvolle Atmosphäre schafft. Hier können Sie sich einfach wohlfühlen.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Blick in den Garten und ein Badezimmer mit Fenster. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Wohnzimmer verfügt über seitliche Fenster und einen Zugang zur Terrasse, wodurch der Raum hell und einladend wirkt.
Die Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen, während der Garten genügend Platz für Pflanzen und Aktivitäten im Freien bietet. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die Sie nicht ständig in der Wohnung benötigen.
In allen Zimmern sind eine oder mehrere LAN Steckdosen vorhanden , die Ihnen eine stabile Internetverbindung bescheren. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet und musss nur noch mit wenig Aufwand in die Wohnung gelegt werden.
Neben diesen Annehmlichkeiten besticht die Wohnung durch ihre hervorragende Lage, die in der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dem AEZ, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Wohnqualität.

Ausstattung

- 2022 komplett saniert
- 2023 neue Gasheizung
- Badezimmer mit Fenster
- Terrasse mit Hecke als Sichtschutz
- Garage
- monatliches Hausgeld 427,-- EUR
- jedes Zimmer mit LAN Steckdosen
- Glasfaser vorbereitet

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.