Gemütliche 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse – perfekt für Singles oder Pendler
22043 Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Verena Höpfner
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FirmaHamburg Finanz Immobilien LA GmbH & Co. KG
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AdresseZollstraße 3
21465 Wentorf bei Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID129009618#lMEyW
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse22043 Hamburg
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LageSiedlung
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.36 m²
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Kellerfläche ca.12 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Hausgeld226 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,99 %
Die Käufer-Courtage beträgt 2,99 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis157.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Gartennutzung
- Keller
- Kunstoffboden
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum04.06.2019
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Gültig bis03.06.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch239,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 36m². Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss).
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse auf der Sie die sonnigen Tage genießen können.
Außerdem steht der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 12m² bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Dieses 1-Zimmer-Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, welches in das Wohnzimmer übergeht. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet
Trotz der kompakten Größe ist die Wohnung gut geschnitten und bietet genügend Platz für eine Person oder ein Pärchen, die diese Wohnung z.B. als Pendlerwohnung nutzt.
Der Bereich, indem sich der Küchenanschluss befindet, kann flexibel als Wohnzimmer oder Esszimmer genutzt werden und von dort aus können Sie auf Ihre eigene Terrasse.
Die Immobilie bietet eine gute Möglichkeit für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit Terrasse sind.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Fahrräder oder sonstige Gegenstände sicher zu verstauen. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit vielen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster, das für ausreichend Licht und Belüftung sorgt.
Des Weiteren sind Rollläden im Schlafbereich vorhanden, um die Privatsphäre zu gewährleisten.
Die Bodenbeläge bestehen aus PVC, welches pflegeleicht und hygienisch ist.
Abschließbarer Kellerraum als Stauraum und mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in einer Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Jenfeld. Die Siedlung zeichnet sich durch eine familiäre Atmosphäre aus und bietet eine angenehme und entspannte Umgebung für alle Bewohner. Supermärkte, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Hamburg ist eine pulsierende Stadt im Norden Deutschlands, die für ihre Vielfalt an Kulturangeboten, gastronomischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die Hansestadt besticht durch ihren maritimen Charme und die Nähe zu Wasser, was sich sowohl in der Architektur als auch im Freizeitangebot widerspiegelt.
Die Region um Hamburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Ausflüge an die nahe gelegene Ostsee oder in die malerische Lüneburger Heide. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem problemloses Reisen in die umliegenden Städte und Landschaften. Insgesamt ist die Region um Hamburg eine lebenswerte Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität und Vielseitigkeit geschätzt wird.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)