Solides Viebrockhaus

Beschreibung

Das in massiver Bauweise von Viebrockhaus im Jahre 2003 erbaute Einfamilienhaus besticht mit einer Wohnfläche von 145.31 m² und einem gepflegten Zustand. Das Grundstück hat einen guten Schnitt und ist 738m² groß.

Das Haus verfügt über insgesamt 4.5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Die gemütliche überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für eine Familie.
Zusätzlich gibt es im EG einen HWR und im DG ein Büro.
Die Küche ist so geschnitten, dass ein gemütliche Sitzecke für die Familie Platz findet, ein großer Essbereich ist im Wohnzimmer mit eingeplant.

Die Gas-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus, durch die gute Standard-Dämmung von Viebrockhaus halten sich die Heizkosten in Grenzen. Dank der ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist das Einfamilienhaus sowohl für Familien als auch für Paare eine ideale Wohngelegenheit.
Der gute Dämmstandard und die zum Teil verbaute Fußbodenerwärmung zusätzlich zu den Heizkörpern, vereinfache die Umrüstung auf eine Wärmepumpe in Zukunft deutlich.

Ausstattung

-Wohnfläche 145,31m²
-Badezimmer mit Dusche und Wanne
-Fußbodenerwärmung: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
-Gäste WC
-elektrische Rollladen
-Einbauküche
-Garage mit Werkstatt und Hebebühne bis 1m Höhe
-große Überdachte Terrasse
-große Abstellfläche im Dachboden, mit Ausbaumöglichkeiten für Hobbyzwecke

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln.
Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.