Charmantes & exklusives Traumhaus im Nordsee-Idyll Wesselburen mit Garage und Feldblick

25764 Wesselburen, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    129009605#lMEyW
  • Objekttypen
    Bungalow, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    25764 Wesselburen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    692 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    24,75 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2023
  • Letzte Modernisierung
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,99 %
    Die Käufer-Courtage beträgt 2,99 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Pultdach
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.12.2021
  • Gültig bis
    12.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WIR FREUEN UNS, IHNEN EINE BESONDERE IMMOBILIE IN DER IDYLLE NORDDEUTSCHLANDS PRÄSENTIEREN ZU KÖNNEN.

Das hier angebotene einstöckige Einfamilienhaus ist gerade fertiggestellt und wartet auf den Erstbezug. Mit einem 692 m² großen Eigentumsgrundstück und einer Wohnfläche von ca. 153 m² bietet Ihnen diese traumhafte Immobilie eine hohe Lebensqualität mit ausreichend Platz!
Gleich beim Eintreten werden Sie sich in dieses Haus verlieben, denn Sie betreten das Haus durch die hochwertige Aluminium-Haustür mit Altholz-Eichengriff und werden von einem großzügigen hellen Eingangsbereich empfangen, der Sie geradezu in den Wohn- und Essbereich bringt. Von dort aus haben Sie einen direkten Ausblick durch das Küchenfenster auf die angrenzende Weidenlandschaft. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Gästebereich mit separatem, voll ausgestattetem Tageslicht-Badezimmer.
Die luftige Aufteilung im Wohnbereich und eine Glasschiebetür (Hebe-Schiebe-Anlage mit 1 fest montiertem und 1 beweglichen Teil) über die gesamte Breite bietet alles, um sich wohlzufühlen. Durch diese haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und können den wunderschönen Blick in die Natur genießen.
Hinter dem Essbereich gelangen Sie zu den weiteren Schlafzimmern und dem hochwertig ausgestatteten Vollbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne. Zudem gibt es einen direkten Durchgang, durch einen Hauswirtschaftsraum, zu der Garage.

Die gesamte Immobilie ist hell, modern und lichtdurchflutet. Hier fehlt Ihnen an nichts - freuen Sie sich auf ein wunderschönes Zuhause!

Ausstattung

DIE GESAMTE IMMOBILIE IST LICHTDURCHFLUTET, HELL UND MODERN. HIER WIRD ES IHNEN
AN NICHTS FEHLEN – FREUEN SIE SICH AUF EIN WUNDERSCHÖNES ZUHAUSE!

» Traumhafter Ausblick auf die angrenzende Weidenlandschaft
» Hochwertiger Ringofenklinker der Firma Vogelensangh (Niederlande)
» Anthrazitgraue, premium Kunststoff-Fenster (3fach verglast)
» Überdachte Terrasse
» Garage mit abschließbarer Seiteneingangstür zum Haus
» Außenrollläden
» Weiterer Außenstellplatz
» 2 voll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten
» Alle Wohnräume sind mit Design-Vinyl Belag ausgestattet
» Wärmepumpe mit klimafreundlichem Kältemittel R290

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln.
Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.

Lage

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN

Die Hebbelstadt Wesselburen liegt eingerahmt von 12 Dörfern mitten in der Nordsee-Ferienregion genau an der Stelle, wo die
Eider – der längste Fluss in Schleswig-Holstein – auf das Meer trifft. Ein idealer Ausgangspunkt zum Nationalpark Wattenmeer, der zum UNESCO Weltnaturerbe zählt.

Das Nordsee-Idyll Wesselburen liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.415 Einwohner. Wesselburen befindet sich zwischen Nordsee und Eider, dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins sowie mittig zwischen den beliebten Ferienorten Büsum und St. Peter-Ording.

Eine beschauliche und familienfreundliche Umgebung ist mehr als gegeben. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung wie z.B. Supermarkt, Friseur, Cafés, Bäckerei, Supermarkt, Ärzte, Tankstelle, Restaurants, Bahnhof, Schulen, Freibad.

Mikrolage:
Supermarkt, Friseur, Cafés, Bäckerei, Supermarkt, Ärzte, Tankstelle, Restaurants, Bahnhof, Grundschule

Makrolage:
A23: 11 km
Bahnhof: 1,2 km
Eidersperrwerk: 9 km
Büsum: 12 km
Heide: 16 km
St. Peter - Ording: 25 km

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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