Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus nach KfW-40-Standard mit Dachterrasse

Beschreibung

Das Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von 122,6 m² bietet viel Platz und Komfort für eine Familie. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 mit einem KFW 40- Standard errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt 3 Etagen, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich das Haus ideal für eine Familie, die Wert auf genügend Platz legt. Ein Flachdach und eine Dachterrasse runden das Gesamtbild ab. Eine Energieeffizienzklasse A sowie die Fernwärmeheizung (Holzpellets) sprechen für eine nachhaltige und kosteneffiziente Bewohnung. Parkmöglichkeiten sind dank eines eigenen Stellplatzes vorhanden. HIer kann auch eine Wallbox installiert werden.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind sehr gut gestaltet und bieten viel Freiraum. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch im Erker des Raumes. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Staffelgeschoss zusätzlichen Raum für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro bietet und ein zweites Bad mit Wanne. Die Dachterrasse lädt im Sommer zum Entspannen ein.

Das Reiheneckhaus verfügt über einen eigenen Garten, der Raum für Gemüsebeete und kleine Obstbäume bietet. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie hier ab vormittags die Sonne genießen können.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Durch die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist die Innenstadt schnell erreichbar. Insgesamt bietet das Haus viele Annehmlichkeiten und eignet sich optimal für eine Familie, die moderne Architektur und komfortables Wohnen schätzt.

Ausstattung

- KfW 40 Standard
- traumhafte Dachterrasse
- schöner Garten
- 2 Badezimmer mit Fenster
- Gäste WC mit Fenster
- Einbauküche
- Echtholzparkettfussboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Stellplatz mit Möglichkeit, eine Wall-Box nachzurüsten
- Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung
der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.