Kapitalanlage oder neues Zuhause – 2-Zimmer-ETW mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz
21029 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64,97 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zeitloser Rotklinkerarchitektur aus dem Baujahr 1993. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räume und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv.
Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein gepflegtes Duschbad.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer, gepflegter Garten, ein Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Ausstattung
✓ Lichtdurchflutete Räume
✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✓ Balkon
✓ Einbauküche
✓ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✓ Eigener Kellerraum
✓ Großer Gemeinschaftsgarten
✓ Hausgeld 259,00 EUR
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln.
Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der Bahnhof Hamburg-Bergedorf mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss liegt nur etwa 12 bis 15 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in rund 20 bis 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen: Die A25 ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, der Hamburg Airport in ca. 35 bis 40 Minuten.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht Bergedorf zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Hamburger Osten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
