Ihr neues Zuhause auf einem Erbpachtgrundstück – Barrierearmes, lichtdurchflutetes Mittelreihenhaus

Beschreibung

Sie wünschen sich ein neues Zuhause für die ganze Familie mit Garten im Nordosten Hamburgs?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet, es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und steht auf einem ca. 161 m² großem Erbpachtgrundstück. Die Terrasse vor dem Haus, sowie der pflegeleichte und gleichzeitig ruhige Garten mit seiner Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Lassen Sie sich von dem lichtdurchfluteten Reihenmittelhaus überzeugen und erschaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus verteilt sich auf drei Ebenen. Im Keller finden Sie fünf Räume, zwei große Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten, drei weitere kleine Räume z.B. für Vorräte.

Das Erdgeschoss mit ca. 47 m² bietet Ihnen ein Wohn- und Esszimmer von dem Sie auf die halbüberdachte und nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse gelangen. Desweiteren ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die Küche und der Flur von dem Sie ins Obergeschoss gelangen.

Das Obergeschoss hat ca. 43 m², welches über eine Holztreppe oder mit eingebautem Treppenlift zu erreichen ist. Dort finden Sie zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (z.B.Büro), ein Vollbad und den Flur.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, dem WC und einer Badewanne ausgestattet.
Die Schlafzimmer sind mit Außenrolläden ausgestattet und im gesamten Haus sind 2-fachverglaste Kunststofffenster eingebaut.

Beheizt wird dieses Reihenmittelhaus mit einer Fernheizung.

Ausstattung

Im Jahr 2016 durchgeführte Renovierungen/ Modernisierungen:

- Flachdach erneuert
- Erneuerung der Fenster
- Außenrollläden in den Schlafzimmer
- Erneuerung der Elektrik inklusive Schaltschrank und FI-Schutzschalter
- neue Einbauküche
- moderne, helle Fliesen im Erdgeschoss
- elektrische Haustür mit Hochsicherheitszylinder und mit Fernbedienung zu öffnen
- weißer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Gäste - WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Erneuerung der Heizkörper
- Treppenlift
- 2 Garagen

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung
der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.