Einfamilienhaus in der Natur mit Platz für die Familie und das Homeoffice

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1993 gebaut und freut sich auf einen neuen Eigentümer.
Die Grundstücksfläche von ca.768 m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um mit der gesamten Familie den Sommer im Garten zu genießen, Fußball zu spielen oder einfach in der Sonne zu liegen. Die überdachte Terrasse sorgt auch an verregneten Tagen für ein trockenes Plätzchen an der frischen Luft.

Es befinden sich auf dem Grundstück zwei Stellplätze und eine Garage.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m², welche sich auf 5 Zimmer verteilen. Ein weiteres Zimmer, welches als Homeoffice genutzt werden kann, befindet sich im Keller. Dort ist auch der Heizungsraum, mit der Ölheizung und den dazugehörigen Öltanks. Ebenfalls sind dort zwei weitere Räume zu finden.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Flur von dem Sie Zutritt in das Gäste-WC, die Küche und den offenen Essbereich im Wohnzimmer haben. Von dort gelangen Sie in das Obergeschoss bzw. den Keller.

An die Küche, die mit einer hellen Einbauküche aus Holz ausgestattet ist, grenzt der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer bietet einen Essbereich für die ganze Familie und den direkten Zugang zur Küche. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt gerade in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Die überdachte Terrasse erreichen Sie ebenfalls aus dem Wohnzimmer.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über die offene Holztreppe. Dort befinden sich vier Schlafzimmer und das helle, moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Aus dem Elternschlafzimmer können Sie direkt auf den Balkon gehen, der in den Garten blicken lässt. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen genügend Platz für die ganze Familie.

2017 wurde das Dach nach KFW55 neu gedeckt und gedämmt, auch die Dachfenster wurden ausgetauscht.
2020 wurden im Obergeschoss auch die Balkontüren erneuert mit 3-fach Verglasung inkl. Außenrollläden.

Ausstattung

- überdachte Terrasse
- Außenrolläden vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- ein weiteres Zimmer im Keller als Homeoffice nutzbar
- Abstellraum im Keller
- Garage
- Balkon aus dem Schlafzimmer zu Betreten
- 2017 Dach neu gedeckt und gedämmt nach KfW-55
- 2017 neue Dachfenster
- 2020 Erneuerung der Balkontüren im Obergeschoss mit 3-fach Verglasung inklusive Außenrollläden

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung
der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.