ca. 1.537 m² großes Baugrundstück in zweiter Reihe begehrter Lage von Marschacht
21436 Marschacht, Wohngrundstück zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein ca. 1.537 m² großes Baugrundstück in zweiter Reihe vor den Türen Hamburgs zum Kauf an.
Ein positiver Bauvorbescheid ist bereits am 27.06.2024 ergangen.
Die angefragte und positiv entschiedene Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist planungsrechtlich nach § 34 Abs. 1 BauGB möglich.
Da sich das Bauvorhaben im unbeplanten Innenbereich befindet, ist eine konkrete GRZ nicht vorgegeben. Das geplante Gebäude darf mit allen städtebaulichen Parametern wie Grundfläche, Kubatur, Trauf- und Firsthöhe nicht über die des vorderen Bestandsgebäudes hinausgehen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.
Lage
Dieses Baugrundstück befindet sich vor den Toren Hamburgs in der Gemeinde Marschacht, die zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen gehört.
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für kurze Wege nach Lüneburg (ca. 25 Autominuten) oder in die Hamburger Innenstadt (ca. 40 Autominuten). Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Besorgungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Auch zu Fuß erreichen Sie den nächstgelegenen Supermarkt innerhalb von knapp 10 Minuten.
Bei Bedarf stehen Ihnen in diesem Umkreis ebenfalls Kindergärten und unterschiedliche Schulformen von Grundschule bis Oberstufe zur Verfügung.
Des Weiteren stehen Ihnen zahlreiche Arztpraxen mit unterschiedlichen Fachrichtungen, Apotheken, Bäckereien und Restaurants in weniger als 2 Kilometern zur Verfügung.
Für die persönliche Erholung in der Natur ist die Elbe mit dem Elbdeich, Feldern und Wiesen fußläufig zu erreichen. Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten entlang der Elbe würde nichts mehr im Wege stehen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
