Praxis, Büro oder Kanzlei Großer Platz 8

Beschreibung

Diese attraktive Praxisfläche wurde im Jahr 1976 erbaut. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei feste Parkplätze im Hinterhof, sowie kostenfreie Parkplätze direkt vor der Tür und einen öffentlich Parkplatz vom Landkreis neben dem Gebäude, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten äußerst praktisch ist. Mit insgesamt 7 Räumen bietet die Immobilie genügend Platz für ein vielfältiges Angebot an medizinischen Dienstleistungen, als Büro oder als Kanzlei.

Die Räumlichkeiten der Praxisfläche sind großzügig geschnitten und gut strukturiert. Neben mehreren Behandlungsräumen gibt es auch einen Empfangsbereich, ein Wartezimmer und ein Büro. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Praxis optimal nutzen und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Die Praxisfläche eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Dienstleister, die nach einer optimalen Arbeitsumgebung suchen. Interessenten sollten sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.

Ausstattung

Die Praxis wurde von einem Zahnarzt genau für seine Wünsche errichtet und bis 2021 auch genutzt.
Die aktuelle Nutzung waren, 3 Behandlungsräume, ein Wartezimmer, ein Röntgenzimmer, zwei WCs, ein Arzt-Büro, zwei Labore (auch in Behandlungszimmer veränderbar), ein Verwaltungsbüro und einen geräumigen Eingangsbereich mit Tresen.

Das Gebäude an sich wurde 2021 saniert, auch die Hauptleitungen für Strom, Wasser und Heizung.
Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert.

Bei Abschluss des Mietvertrages wird der Vermieter folgendes in Abstimmung mit dem Mieter erneuern:
-Fenster mit Rolläden
-WCs
-Heizkörper
-Elektroinstallation
-Wände
-Decken
-Fußböden

Sonstige Informationen

Große Praxis auch als Büro nutzbar, im Zentrum von Bremervörde, mit guter Sichtbarkeit für Kunden und mit guter Werbemöglichkeit.
Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter im öffentlichen Raum, aktuell ohne Kosten oder Parkscheibe nutzbar.

Individuelle Ausstattung kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden.

Der Energieausweis beruht noch auf den Werten vor den Modernisierungen und wir erneuert, sobald alle Maßnahmen abgeschlossen sind. Durch neue Fenster, Dämmung und Heizung wird der Wert dann deutlich besser werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.